ΣΕΡΑΦΕΙΜ ΚΟΤΡΩΤΣΟΣ 
Κάποιοι μας κοροϊδεύουν. Δεν εξηγείται αλλιώς το γεγονός ότι ο ισπανός αρχιτέκτονας Χοσέ Αθεμπίγιο παρουσιάζει ένα μεγαλεπήβολο σχέδιο για την μετατροπή της Αθήνας σε… Σιγκαπούρη και Τελ Αβίβ, μέσω της αξιοποίησης (;) του παλαιού αεροδρομίου του Ελληνικού, ενώ το κρατικό fund του Κατάρ που υποτίθεται ότι θα αναλάμβανε το σχέδιο έχει αποσύρει σε μεγάλο βαθμό το ενδιαφέρον του. Σχέδιο αλά Αθεμπίγιο, λοιπόν, υπάρχει. Λεφτά δεν υπάρχουν!
Και είναι χαρακτηριστικό ότι εδώ και αρκετό καιρό οι επαφές μεταξύ της ελληνικής κυβέρνησης και των εμίρηδων του Κατάρ έχουν ατονήσει. Λέγεται, μάλιστα, πως το Κατάρ έχει στραφεί, πλέον, προς την αναπτυσσόμενη και ευέλικτη αγορά της Τουρκίας.
Σύμφωνα, πάντως, με την μελέτη Αθεμπίγιο, το 72% της έκτασης του πρώην αεροδρομίου θα μετατραπεί σε πράσινο (!!!), το 15% θα καλύπτεται από δρόμους και το 12% θα είναι το δομημένο τμήμα, που θα περιλαμβάνει σπίτια, γραφεία, εμπορικό και συνεδριακό κέντρο, πανεπιστήμιο, κυβερνητικά κτήρια κ.ά.
Κι εδώ, για τους γνωρίζοντες, αρχίζει το πρόβλημα. Η μελέτη του ισπανού αρχιτέκτονα που έχει την υποστήριξη της κυρίας Τίνας Μπιρμπίλη –καθώς διαθέτει αρκετά σαφή περιβαλλοντική διάσταση- έχει απορριφθεί από τους Καταρινούς, οι οποίοι –για να έχει οικονομικό ενδιαφέρον η επένδυσή τους– θέλουν να αυξηθούν σημαντικά οι συντελεστές δόμησης (καθ΄ ύψος) προκειμένου να κατασκευάσουν μεγάλα ξενοδοχεία, εμπορικά κέντρα, καζίνο και μαρίνες.
Ποιό θα είναι το αποτέλεσμα. Μακάρι να διαψευσθούμε αλλά η κυβέρνηση κινδυνεύει να μείνει με ένα ενδιαφέρον αρχιτεκτονικό σχέδιο στα χέρια, χωρίς, όμως, την τόσο αναγκαία επένδυση του καταρινού fund.
Ανώτερη κυβερνητική πηγή έλεγε, πάντως, στο anatropi2020, ότι “δεν πρέπει να εκπλαγεί κανείς εάν στη θέση των Καταρινών προκύψει άλλος mega επενδυτής“, διευκρινίζοντας, τελικά, πως ίσως εκδηλωθεί ενδιαφέρον από το fund του George Sorros, ο οποίος επενδύει στο real estate σε αναδυόμενες κτηματαγορές. Στην πρόσφατη επίσκεψή του στην Ελλάδα, άλλωστε, όπου συναντήθηκε με τον πρωθυπουργό, ο Sorros συζήτησε με τον νέο Κύπριο επιχειρηματία Μίλτο Καμπουρίδη την πιθανότητα συνεργασίας για την κατασκευή ενός σούπερ resort στό Πόρτο Χέλι.
Τα βασικά σημεία της πρότασης. Αθεμπίγιο είναι τα εξής:
– Η συνολική επιφάνεια των κτηρίων που θα υπάρχουν στο Ελληνικό (υφιστάμενων και νέων) θα είναι τουλάχιστον 2 εκατ. τετραγωνικά μέτρα και όχι πάνω από 3 εκατ.
– Στην προς αξιοποίηση έκταση περιλαμβάνεται και το γκολφ της Γλυφάδας αλλά και το παραλιακό μέτωπο που περιλαμβάνει τη μαρίνα.
Για το λόγο αυτό η παραλιακή λεωφόρος προβλέπεται να υπογειοποιηθεί ενώ στο επίπεδο του εδάφους θα διατηρηθεί οδικός άξονας που θα εξυπηρετεί τις τοπικές ανάγκες μετακινήσεων.
– Η έκταση της πρώην πίστας του αεροδρομίου θα μετατραπεί σε πράσινο, δεν θα είναι όμως η μοναδική πράσινη περιοχή της έκτασης. Το πράσινο θα εκτείνεται μέχρι και τις παρυφές του ακινήτου, στα σύνορα με τους γύρω Δήμους. Οι χρήσεις που προβλέπονται είναι, μεταξύ άλλων: – Οικιστική: προβλέπεται η κατασκευή 6200-6500 σπιτιών με 15.000 κατοίκους.
– Κυβερνητικά κτήρια: προβλέπεται η μεταφορά του 2-3% των κυβερνητικών υπηρεσιών (υπουργείων) που βρίσκονται τώρα στο κέντρο της Αθήνας. – Συνεδριακό κέντρο μεγάλου βεληνεκούς, χωρητικότητας δεκάδων χιλιάδων ατόμων. – Εμπορικό κέντρο. – Πανεπιστήμιο και κέντρο έρευνας. – Media Park, καλλιτεχνικό κέντρο, μουσείο, ξενοδοχείο. – Γραφεία επιχειρήσεων. Σύμφωνα με τον αρχιτέκτονα, στόχος των προτάσεων είναι το Ελληνικό να γίνει διεθνές οικονομικό κέντρο.
Τέτοιο κέντρο στην περιοχή της Μεσογείου θα μπορούσε να γίνει στο Τελ Αβίβ ή στο Λίβανο αλλά το Ελληνικό συγκεντρώνει όλες τις προϋποθέσεις που δεν έχουν οι πόλεις αυτές, τόνισε ο κ. Αθεμπίγιο.
Η πρόταση του Ισπανού αρχιτέκτονα δίνει επίσης ιδιαίτερο βάρος στην εξοικονόμηση ενέργειας στα κτήρια ενώ προβλέπει και την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε πολλές από τις ταράτσες των κτηρίων, όπως και την κατασκευή θερμοκηπίου.
Ο υπουργός Επικρατείας και Επενδύσεων Χάρης Παμπούκης ανέφερε ότι με βάση την πρόταση Ισπανού αρχιτέκτονα αλλά και άλλες προτάσεις που έχουν διατυπωθεί κατά καιρούς για το Ελληνικό, θα διαμορφωθεί η τελική κυβερνητική πρόταση για την αξιοποίηση της έκτασης και θα ακολουθήσει πολύ σύντομα (το αργότερο ως το τέλος του καλοκαιριού) πρόσκληση για εκδήλωση μη δεσμευτικού ενδιαφέροντος από επενδυτές- ‘αρα η κυβέρνηση εγκαταλείπει τη συνεργασία με τους Καταρινούς εξαιτίας της απόσυρσης του ενδιαφέροντος από την πλευρά τους.
.Βεβαίως, ο κ. Παμπούκης δήλωσε αισιόδοξος ότι μεταξύ των υποψήφιων επενδυτών θα περιλαμβάνεται το Κατάρ, που έχει ήδη δηλώσει επισήμως το ενδιαφέρον του.
Η πρόταση παρουσιάστηκε στο Διοικητικό Συμβούλιο της «Ελληνικό ΑΕ», της εταιρείας που έχει συσταθεί για τη διαχείριση και αξιοποίηση της έκτασης.