ΣΕΡΑΦΕΙΜ ΚΟΤΡΩΤΣΟΣ Τέσσερις ρυθμίσεις περιλαμβάνει το κυοφορούμενο σχέδιο του υπ. Οικονομικών προκειμένου να δελεάσει την τρόϊκα για να το αποδεχθεί και να λάβει τέλος η κρίση περί του πλειστηριασμούς. Στο βάθος του μυαλού του Γιάννη Στουρνάρα είναι, όπως αποκαλύπτει το protothema.gr, το ιρλανδικό μοντέλο πλειστηριασμών.
Οι ρυθμίσεις που εξετάζονται και θα μπουν στο τελικό σχέδιο που θα τεθεί προς έγκριση στην τρόϊκα είναι:
■ Κατάργηση της ρύθμισης Παπαθανασίου (2009) που προέβλεπε απαγόρευση των πλειστηριασμών για το σύνολο της ακίνητης περιουσίας για οφειλές έως 200.000 ευρώ.
■ Σταδιακή κατάργηση του νόμου Κατσέλη σε τρία χρόνια, αλλά η τρόικα επί του παρόντος δεν δέχεται παράταση μεγαλύτερη των 6 μηνών.
■ Σταδιακή μείωση της τιμής προστασίας του σπιτιού από τις 300.000 ευρώ που είναι σήμερα.
■ Προστασία από πλειστηριασμούς της πρώτης κατοικίας όταν η συνολική ακίνητη περιουσία του δανειολήπτη ανέρχεται στο 200% της αξίας της πρώτης κατοικίας. Η πρόταση της τρόικας επ’ αυτού είναι προστασία μέχρι του 120%.
Δηλαδή αν η πρώτη κατοικία ενός δανειολήπτη έχει αντικειμενική αξία 100.000 ευρώ, για παράδειγμα, αλλά έχει και μια εξοχική κατοικία αντικειμενικής τιμής 50.000 ευρώ, τότε αυτός δεν θα προστατεύεται από τον πλειστηριασμό σύμφωνα με την πρόταση της τρόικας.
Πάντως, όπως έχει διαμορφωθεί η κατάσταση, οι πλειστηριασμοί της πρώτης κατοικίας μετατράπηκαν τελικά στο μεγαλύτερο πρόβλημα στη διαπραγμάτευση με την τρόικα και απειλούν να τινάξουν στον αέρα τόσο τη συνοχή του κυβερνητικού σχήματος όσο και την πορεία των διαπραγματεύσεων.
ΤΙ ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΤΟ ΙΡΛΑΝΔΙΚΟ ΜΟΝΤΕΛΟ
Σύμφωνα με πληροφορίες μας, αυτές τις ημέρες εκτός των άλλων φαίνεται να ωριμάζει η ιδέα εκτός των άλλων ρυθμίσεων να υπάρξει εισήγηση πλειστηριασμών για όσους κατόχους ακινήτων δεν διαμένουν σε αυτά και απλώς τα ενοικιάζουν, κι ας πρόκειται για σπίτια αγορασμένα ως πρώτη κατοικία, ως αντίβαρο στις πιέσεις των δανειστών. Τα πρώτα στοιχεία έρευνας της Τραπέζης της Ελλάδος «μιλάνε» για περίπου 15.000 ακίνητα εκ των 120.000 συνολικά κόκκινων από χρέη σε τράπεζες, ποσοστό διόλου αμελητέο.
Πιο συγκεκριμένα, το υπουργείο Ανάπτυξης έπειτα από κάποιες τρανταχτές περιπτώσεις δανειοληπτών που ενώ έχουν οικονομική δυνατότητα χρησιμοποιούν ως κέλυφος τον νόμο Κατσέλη και δεν πληρώνουν και οι οποίες προσδιορίζονται ήδη σε περίπου 30.000-35.000, στοχοποιεί όλους εκείνους που δεν έχουν ως κύρια κατοικία τους ακίνητα τα οποία χρωστούν. Πρόκειται για το ιρλανδικό μοντέλο που χαρακτηρίζεται ως «buy to let» (μτφ. αγοράζω για να νοικιάσω) και που οδήγησε σε κύμα πλειστηριασμών πριν από χρόνια που εφαρμόστηκε στη βόρεια χώρα. Πηγή του υπουργείου Ανάπτυξης τόνισε στο «ΘΕΜΑ» ότι «σε αυτή τη συγκεκριμένη περίπτωση φαίνεται πως ο δανειολήπτης δεν κατοικεί στο εν λόγω ακίνητο, άρα δεν μιλάμε για μια ανάλγητη έξωση. Κυρίαρχα το ακίνητο σε αυτή την περίπτωση θεωρείται ως μέσο προσπορισμού εσόδων, τα οποία όμως δεν αποδίδονται στις τράπεζες αλλά αξιοποιούνται διαφορετικά». Και με αυτή την προσπάθεια πάντως η κυβέρνηση επιχειρεί να διευρύνει μεν την ομάδα εκπλειστηριαζομένων που θα προκύψει, ενώ παράλληλα επιδιώκει να διασφαλίσει άλλες μεγάλες κοινωνικές ομάδες, όπως τους ανέργους, τους ασθενείς, τους πολύτεκνους και τους χαμηλόμισθους, καθώς το εισοδηματικό κριτήριο του δανειολήπτη είναι κόκκινη γραμμή για την κυβέρνηση.