NewsEdit «Κόκκινα» τα σπίτια για 300.000 νοικοκυριά – Ακόμη 470.000 μπροστά στον εφιάλτη – Δεν μπορούν να πληρώσουν νοίκι, δάνειο, λογαριασμούς 1 στους 2
Την φρικτή αλήθεια που ζουν καθημερινά εκατομμύρια Έλληνες όσον αφορά τη στέγαση, πίσω από τα απατηλά πρωτοσέλιδα περί αύξησης της κινητικότητας στην αγορά κατοικίας, περιέγραψε μιλώντας στον 105,5 Στο Κόκκινο ο πρόεδρος του Κτηματομεσιτικού δικτύου ereal estates Θέμης Μπάκας.
Σχολιάζοντας πρωοσέλιδο δημοσίευμα καθημερινής εφημερίδας που περιγράφει «μεγάλη επιστροφή» επενδύσεων σε εξοχικές κατοικίες, ο κ. Μπάκας εξήγησε ότι πρόκειται για μαγική εικόνα. Είναι κινητικότητα στις μηχανές αναζήτησης σε αγγελίες ακινήτων. Το ότι μπορεί να ψάχνει κανείς, δεν σημαίνει ότι η πλειονότητα των Ελλήνων έχει τη δυνατότητα να αγοράσει εξοχικό. Εδώ δεν υπάρχει δυνατότητα αγοράς πρώτης κατοικίας.
Η ΕΛΣΤΑΤ αναφέρει ότι η αύξηση στην μη πλήρωμή ενοικίου, δόσης δανείου, πάγιων λογαριασμών, έχει φτάσει το 62,5%. Φτωχοί και μη φτωχοί Έλληνες σε ποσοστό 47,3% δυσκολεύονται να πληρώσουν. Το 2022 το αντίστοιχο ποσοστό ήταν 29,1%. Μέσα σε ένα χρόνο αύξηση σχεδόν 20 ποσοστιαίων μονάδων. Σχεδόν 1 στους 2 Έλληνες δεν μπορεί να πληρώσει, είναι κοινή παραδοχή. Η Eurostat επιβεβαιώνει, εκτιμώντας ότι το ποσοστό έχει φτάσει το 45,5%. Η αναλογία αυτή στα φτωχά νοικοκυριά φτάνει τους 8 στους 10.
Η πραγματική εικόνα στην αγορά κατοικίας είναι ότι από αγαθό, το ακίνητο έχει γίνει εμπορικό προϊόν. Το μεγαλύτερο ποσοστό των εγχώριων ή ξένων αγοραστών έχουν στόχο την επενδυτική απόδοση. Τα ποσοστά των αποδόσεων από αγορά κατοικιών είναι εξωπραγματικά σε σχέση με οποιαδήποτε άλλη χώρα της ΕΕ. Στο παρελθόν ήταν 3%-4%, τώρα σε πολλές περιπτώσεις αγγίζει το 6,5%-7%. Αυτό δηλώνει ότι το ακίνητο από αγαθό έχει γίνει επενδυτικό προϊόν -είτε μια εξοχική κατοικία που κάποιος αγοράζει για να μπει σε κάποια πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης είτε στο κέντρο της Αθήνας για ενοικίαση σε υψηλές τιμές.
«Αυτή τη στιγμή που μιλάμε 300.000 νοικοκυριά ζουν σε κατοικίες με “κόκκινο δάνειο”. Ακόμη 470.000 νοικοκυριά έχουν ενήμερο στεγαστικό δάνειο που αντιμετωπίζουν τον εφιάλτη να “κοκκινίσει” το επόμενο διάστημα λόγω του υπερδιπλασιασμού της δόσης … 770.000 νοικοκυριά … και δεν αντιλαμβανόμαστε την βαθιά στεγαστική κρίση στην Ελλάδα. Είμαστε η μόνη χώρα στην ΕΕ που δεν έχουμε ολοκληρωμένο σχέδιο στεγαστικής πολιτικής», τόνισε ο κ. Μπάκας.