ΣΕΡΑΦΕΙΜ ΚΟΤΡΩΤΣΟΣ Πάνω από 400.000 Ισπανοί έχασαν τα σπίτια τους μετά την άρση του καθεστώτος προστασίας- Και ενυπόθηκα δάνεια Ελλήνων στα χέρια των distress funds.
Σχεδόν 40.000 κατοικίες κατασχέθηκαν στην Ισπανία το 2012 διότι δεν εξυπηρετούνταν τα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια με τα οποία είχαν αποκτηθεί, όπως ανακοίνωσε Τράπεζα της Ισπανίας. Άλλες 42.000 κατασχέσεις σημειώθηκαν μόνο το πρώτο τρίμηνο του 2013, σε μια προσπάθεια της κυβέρνησης Ραχόϊ να εντείνει το μέτρο επικαλούμενη αφενός τον κίνδυνο χρεοκοπίας κάποιων τραπεζών και αφετέρου την επικίνδυνη καθίζηση της αγοράς ακινήτων. Τα ίδια ακριβώς επιχειρήματα επικαλείται τώρα και ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας, καθώς φαίνεται ότι το ισπανικό μοντέλο πλειστηριασμών και κατασχέσεων επαναλαμβάνεται αλά ελληνικά.
Στην Ισπανία, οι εξώσεις προκάλεσαν ένα κύμα αγανάκτησης στη χώρα, που επιτάθηκε έπειτα από πολλές αυτοκτονίες ιδιοκτητών που κινδύνευαν να μείνουν άστεγοι, κάτι το οποίο είναι βέβαιο πως θα συμβεί και στην Ελλάδα, αφού οι δύο λαοί, ως μεσογειακοί, αφενός έχουν παραπλήσια σύνδεση με την ένοια της ιδιοκατοίκησης και αφετέρου αντιδρούν έντονα. Η συντηρητική κυβέρνηση του Μαριάνο Ραχόι έχει τροποποιήσει το νόμο σχετικά με την εξυπηρέτηση των δανείων για να αμβλύνει την κρίση, διατάξεις του οποίου έχει επικρίνει το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο.
ΤΙ ΣΥΝΕΒΗ ΑΠΟ ΤΟ 2011 ΠΟΥ ΑΡΧΙΣΑΝ ΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ ΣΤΗΝ ΙΣΠΑΝΙΑ
Κύριος λόγος της εκτίναξης των πλειστηριασμών ήταν, όπως έλεγε τότε το ισπανικό υπουργείο Οικονομικών, τα νέα λογιστικά πρότυπα, που θα εξωθούσαν τις πιστώτριες τράπεζες να «ξεφορτωθούν» περιουσιακά στοιχεία των οποίων οι αξίες μειώνονται. Σύμφωνα με υπολογισμούς αναλυτών, περίπου 100.000 κατοικίες και διαμερίσματα, που βρίσκονταν στα χέρια τραπεζών, είναι ήδη διαθέσιμα προς πώληση- προφανώς στα λεγόμενα distress funds, άλλως πως στα “γεράκια”.
Συνολικά, με βάση στοιχεία που δημοσιοποίησε το 2011 η κεντρική τράπεζα της χώρας, τα «προβληματικά στεγαστικά δάνεια και δάνεια προς τον κατασκευαστικό κλάδο αγγίζουν σε αξία τα 181 δισ. ευρώ». Πλέον, με βάση νέες οδηγίες προς τις τράπεζες που τέθηκαν σε ισχύ από τα τέλη Σεπτεμβρίου του ίδιου έτους, οι τελευταίες οφείλουν να αντιδρούν ταχύτερα σε ακίνητα που διαθέτουν και των οποίων οι τιμές υποχωρούν, εν ολίγοις καλούνται να ξεφορτώνονται ακίνητα με ταχύτερο ρυθμό, αντί να περιμένουν την ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων, που άλλωστε ήδη μετρά τρία χρόνια πτώσης.
Ενδεικτικό της κρίσης που είχε πλήξει την αγορά της Ισπανίας, μετά το σπάσιμο της φούσκας που δημιουργήθηκε την περίοδο 1995-2007, είναι ότι 2.600 εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων έχουν βάλει «λουκέτο» από το 1009 έως το 2011 (με βάση στοιχεία της Credito y Causion), τη στιγμή που η ανεργία στη χώρα είχε αγγίξει το 20%, ποσοστό σχεδόν διπλάσιο από εκείνο του 2007. Η κυβέρνηση της χώρας είχε ήδη χορηγήσει πακέτα στήριξης ύψους 70 δισ. ευρώ προς τον τραπεζικό κλάδο, προκειμένου αυτός να βελτιώσει τη λογιστική του εικόνα.
Την ίδια στιγμή, πιθανότητα ανάκαμψης της αγοράς ακινήτων δεν διαφαίνεται στον ορίζοντα, αν τουλάχιστον ληφθούν υπόψη οι προβλέψεις των εταιρειών συμβούλων ακινήτων της χώρας, που κάνουν λόγο για περαιτέρω πτώση των τιμών κατά 20% τα επόμενα πέντε χρόνια.
ΟΙ ΑΡΙΘΜΟΙ ΕΙΝΑΙ ΑΜΕΙΛΙΚΤΟΙ (ΤΙ ΣΥΝΕΒΗ ΣΤΗΝ ΙΣΠΑΝΙΑ)
Η «φούσκα» των ακινήτων έβγαλε ήδη στον δρόμο 400.000 οικογένειες
– Από το 2008, όταν έσκασε η «φούσκα» των ακινήτων, 400.000 ισπανικές οικογένειες έχουν χάσει το σπίτι τους, από χρέη για στεγαστικά δάνεια. Οι περισσότεροι δεν πληρώνουν επειδή έχουν μείνει άνεργοι ή με μειωμένο μισθό.
– Υστερα από δύο χρόνια ύφεσης, τα «κόκκινα» στεγαστικά και τα δάνεια στον κατασκευαστικό τομέα ανέρχονται σε 181 δισ. ευρώ. Αν δεν ληφθούν μέτρα, οι κατασχέσεις ακινήτων αναμένεται να τριπλασιαστούν το 2013.
– Υπάρχουν 1,2 εκατομμύρια οικογένειες που δεν εργάζεται κανένα μέλος τους και 800.000 άνεργοι που δεν έχουν δικαίωμα ούτε στο ελάχιστο επίδομα των 420 ευρώ. Ενας στους πέντε ζει κάτω από τα όρια της φτώχειας.
– Απολογισμός της κρίσης; Πέντε εκατομμύρια άνεργοι και άλλα τόσα άδεια σπίτια. Η ανεργία καλπάζει, εδώ και δύο χρόνια, στο 25%, το υψηλότερο ποσοστό σε όλη την Ευρώπη. Στους νέους κάτω των 24 είναι 43%.
[Φωτό: Η ισπανική αστυνομία επιχειρεί να βγάλει δανειολήπτη που έχει οχυρωθεί στο σπίτι του που έχει κατασχεθεί]
Διαβάστε ολόκληρη την έρευνα στο