ΣΕΡΑΦΕΙΜ ΚΟΤΡΩΤΣΟΣ Προσφορές επενδυτικών κεφαλαίων για την πώληση μη εξυπηρετούμενων επιχειρηματικών δανείων εξετάζουν την τρέχουσα περίοδο οι Διοικήσεις μεγάλων ελληνικών τραπεζών. Πρόκειται για τα επονομαζόμενα distress funds ή αλλιώς “κοράκια” που αγοράζουν τα δάνεια μεγάλου αριθμού ανήμπορων δανειοληπτών και στη συνέχεια εκβιάζουν για την εκχώρηση των ακινήτων. Στις περιπτώσεις αυτές τα funds αγοράζουν ταυτόχρονα πολυτελείς κατοικίες αλλά και απλά λαϊκά διαμερίσματα. Με αυτό τον τρόπο διευκολύνουν τις τράπεζες που εισπράττουν “ζεστό χρήμα” και στη συνέχεια στοχεύουν στα ακριβά σπίτια που μπορούν να πουληθούν εύκολα σε ξένους.
Τα λεγόμενα και «κόκκινα δάνεια» αποτελούν σημαντικό πρόβλημα για τις τράπεζες, καθώς αναγκάζονται για αυτά να σχηματίζουν προβλέψεις που μειώνουν τα κεφαλαία τους.
Τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια υπολογίζονται μεσοσταθμικά στο 29% των δανείων που έχουν χορηγήσει οι τέσσερις μεγάλες ελληνικές τράπεζες και τα οποία συνολικά φτάνουν τα 260 δισ. ευρώ.
Σύμφωνα με πληροφορίες, οι διοικήσεις κάποιων τραπεζών έχουν ήδη υπογράψει μη δεσμευτικές συμφωνίες με επενδυτικά κεφάλαια, τα οποία έχουν αξιολογήσει τα εν λόγω κόκκινα επιχειρηματικά χαρτοφυλάκια και έχουν ήδη προτείνει μία τιμή για αυτά.
Καθώς τα ελληνικά τραπεζικά ιδρύματα έχουν σχηματίσει προβλέψεις έως και 100% για μέρος των δανείων αυτών, το μέσο κόστος πώλησής τους αναμένεται να κινείται από 20 έως 35%, ώστε τα πιστωτικά ιδρύματα να ανακτήσουν μέρος των κεφαλαίων που έχουν διαγράψει (ως επισφάλειες).
Για το συγκεκριμένο θέμα ενημερώνεται το ΤΧΣ, αλλά και οι επόπτες της τρόικας στα Διοικητικά Συμβούλια των συστημικών τραπεζών.
Το ερώτημα, ωστόσο, είναι γιατί οι τράπεζες δεν έρχονται σε συνεννόηση με τους δανειολήπτες προκειμένου να τους δωθεί μία τελευταία ευκαιρία να αποπληρώσουν το δάνειό τους στο ύψος που θα το αγόραζε ένα distress fund, ώστε να εκλείψει η αρνητικότατη κοινωνική διάσταση, το να χάσουν, δηλαδή, κάποιοι άνθρωποι τα σπίτια τους.