ΣΕΡΑΦΕΙΜ ΚΟΤΡΩΤΣΟΣ ΛΙΓΕΣ ΜΕΡΕΣ ΜΕΤΑ ΤΟΥΣ ΔΙΘΥΡΑΜΒΟΥΣ ΓΙΑ ΤΟ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ ΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ Ο ΠΡΩΘΥΠΟΥΡΓΟΣ ΥΠΟΧΩΡΕΙ- ΤΙ ΑΠΟΦΑΣΙΣΕ ΤΟ ΤΑΙΠΕΔ ΚΑΙ ΠΟΙΟΙ ΠΙΕΣΑΝ
Έντονο παρασκήνιο που μυρίζει…διαπλοκή και μάχες ομάδων συμφερόντων κρύβεται πίσω από την απόφαση της κυβέρνησης δια του ΤΑΙΠΕΔ να υποχωρήσει και να μην δώσει, τελικά, στον Όμιλο Λάτση την έκταση-φιλέτο του Ελληνικού.
Μετά την προσφορά της Lamda Development, το ΤΑΙΠΕΔ καλεί, τώρα, τον Όμιλο Λάτση να καταθέσει βελτιωμένη προσφορά και μάλιστα αυτό πρέπει να το έχει κάνει μέχρι τις 26 Μαρτίου. Τα στελέχη του ΤΑΙΠΕΔ, σύμφωνα με πληροφορίες, χαρακτηρίζουν χαμηλή την προσφορά του Ομίλου Λάτση για την πώληση του 100% των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε, παρότι τα ίδια στελέχη πριν μερικές ημέρες επιχειρηματολογούσαν με ενθουσιασμό υπέρ της κατακύρωσης του σχετικού διαγωνισμού στον ίδιο ανάδοχο και υποβάθμιζαν το γεγονός ότι άλλοι 9 υποψήφιοι ανάδοχοι αποσύρθηκαν στην πορεία αφήνοντας αιχμές για τις αλλαγές στον διαγωνισμό.
Εκείνο που δημιουργεί ερωτηματικά είναι το ότι η κυβέρνηση υποχωρεί μετά τις αντιδράσεις που εκδηλώθηκαν από μιντιακά κέντρα και συγκεκριμένους δημοσιογράφους λίγες ημέρες μετά την ανακοίνωση της ανάθεσης του έργου στον Όμιλο Λάτση. Διότι τα ίδια κυβερνητικά κέντρα υπερασπίζονταν την ανάθεση στον Όμιλο Λάτση και μέσα σε μερικά 24ωρα ανέκρουσαν πρύμναν.
Σύμφωνα με πληροφορίες του Mega, ο ανεξάρτητος εκτιμητής έχει βάλει τον πήχη τουλάχιστον στα 700 εκατομμύρια ευρώ, που σημαίνει πως για να αποκτήσει ένας ιδιώτης το 100% των μετοχών, θα πρέπει να δώσει μία προσφορά τουλάχιστον 700 εκατ. ευρώ.
Ωστόσο, οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν πως σε τρέχουσες τιμές η προσφορά που κατέθεσε ο Όμιλος Λάτση είναι στα 430 εκατ. ευρώ, κάτι περισσότερα δηλαδή από τα μισά λεφτά που ζητά το ελληνικό δημόσιο.
Το ΤΑΙΠΕΔ, μάλιστα, μετά από αυτή την εξέλιξη υπογραμμίζει πως εάν η προσφορά δεν ανέβει τουλάχιστον στα 700 εκατομμύρια ευρώ το Ελληνικό δεν πωλείται.
Αρχικώς, μετά από εισήγηση των τεχνικών του συμβούλων, το ταμείο για την αξιοποίηση της περιουσίας του δημοσίου, είχε ανακοινώσει ότι έκρινε την τεχνική προσφορά της Lamda για την ανάπτυξη της έκτασης στο Ελληνικό και η οποία είναι σύμφωνη με τις απαιτήσεις του διαγωνισμού και καταρχήν συμβατή με το σχετικό νομικό πλαίσιο αξιοποίησης, και κατά συνέπεια γίνεται αποδεκτή.
Σημειώνεται ότι το δ.σ. διατηρούσε εξ αρχής το δικαίωμα να ζητήσει βελτιωμένη οικονομική προσφορά. Στη συνέχεια, οι Χρηματοοικονομικοί Σύμβουλοι (Citigroup και Piraeus Bank) με τη συνδρομή του διεθνώς εξειδικευμένου συμβούλου, Happold Consulting, θα προχωρούσαν στην αξιολόγηση του δικαίου και ευλόγου της οικονομικής προσφοράς για το ΤΑΙΠΕΔ, με βάση διεθνώς αποδεκτές διαδικασίες και πρότυπα αξιολόγησης (“fairness opinion”).
Έτσι και έγινε.
Τώρα για να αιτιολογήσουν την αλλαγή στάσης από το ΤΑΙΠΕΔ αναφέρουν κάποια από τα βασικά χαρακτηριστικά της τεράστιας αυτής έκτασης, όπως το γεγονός πως είναι σχεδόν φορές σαν το Central Park στη Νέα Υόρκη, με 3,5 χιλιόμετρα παραλιακό μέτωπο και βέβαια οφέλη για τον οποιονδήποτε επενδυτή.
Το ΤΑΙΠΕΔ κάλεσε να υποβάλει βελτιωμένη προσφορά έως την Τετάρτη 26 Μαρτίου 2014 τον Ομιλο, μετά την αποσφράγιση της οικονομικής προσφοράς για την αγορά των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε.
Το ερώτημα είναι: δεν τα έλαβαν όλα αυτά υπόψη τους στο ΤΑΙΠΕΔ από την πρώτη στιγμή;
Όπως σημειώνεται σε σχετική ανακοίνωση, το Διοικητικό Συμβούλιο σε κοινή συνεδρίασή του με το Συμβούλιο Εμπειρογνωμόνων προχώρησε σήμερα στην αποσφράγιση της αποτίμησης του Ανεξάρτητου Αποτιμητή για την πώληση του 100% των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε.
Ακολούθησε η αποσφράγιση της δεσμευτικής οικονομικής προσφοράς της Lamda Development, παρουσία εκπροσώπων της εταιρείας.
Σε συνέχεια σχετικής διαβούλευσης, το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ κάλεσε τη Lamda Development να υποβάλει βελτιωμένη προσφορά έως την Τετάρτη 26 Μαρτίου 2014.
Οι Χρηματοοικονομικοί Σύμβουλοι (Citigroup, Piraeus Bank) με τη συνδρομή του εξειδικευμένου συμβούλου του ΤΑΙΠΕΔ, Happold Consulting, θα προχωρήσουν στην αξιολόγηση του δικαίου και ευλόγου της τελικής δεσμευτικής οικονομικής προσφοράς της Lamda Development, με βάση διεθνώς αποδεκτές διαδικασίες και πρότυπα αξιολόγησης (“fairness opinion”).
Το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ αφού λάβει υπόψη του τα ανωτέρω, καθώς και την εισήγηση του Συμβουλίου Εμπειρογνωμόνων, θα αποφασίσει σε επόμενη συνεδρίαση του για την ανακήρυξη ή μη Προτιμητέου Επενδυτή. Η διαδικασία αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του Μαρτίου 2014, καταλήγει η ανακοίνωση.
Σημειώνεται ότι το προσφερόμενο τίμημα είναι συνάρτηση του κόστους υλοποίησης του πάρκου 2.600 στρεμμάτων που βαρύνει τον επενδυτή, του κόστους υποδομών (π.χ. μερική υπογειοποίηση παραλιακής λεωφόρου) και του κόστους αξίας των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε.
Πηγή: http://www.iefimerida.gr/node/147793#ixzz2wUDSVErD